失敗しない収益マンションの見極め方

収益マンションの広告で目につく、キャッチコピーやマンションの完成予想図、写真などは顧客をひきつけるためのイメージが重視され、多少の誇大気味な表現がしばしば用いられます。むしろ当たり前になっています。例えば、低価格が売りのマンションであれば、住戸の広さや立地、マンションの構造などに難点があるかもしれません。

また、関係のない森林の写真に完成予想図を合成させて、いかにも緑豊かな環境の中に建つかのように見せる手法もあります。マンション室内の写真なども、それこそまるでインテリア雑誌やTVドラマのセットのように美しく、生活感がほとんどないというのが普通でしょう。広告で目立つ部分は、あくまでもイメージと考え、たくさんのマンションの物件広告と比較検討してみて、紙面から読み取れない広告の「裏」を読むことが大事です。

新聞広告や折込チラシ、インターネットなどの不動産広告は、業者が顧客にアピールする不動産販売促進の第一手段です。そのため、「こんな情報を出したら興味を引かない」と思われることは積極的に出しません。しかし、不動産広告は、公正取引委員会が認定した「不動産の表示に関する公正競争規約」に基づいて、所在地や交通、専有面積など、表示しなければならない事項が決められています。これらの事項は、広告内の「物件概要」にまとめられており、ここには、マンションの資産価値や入居後の生活に影響する最低限の情報が凝縮されています。小さな文字で読みにくいのですが、必ず目を通しておきましょう。